Prezentujemy Państwu nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim położone w spokojnej, zielonej części Gminy Nieporęt.

PODATEK PCC 0%

NIERUCHOMOŚĆ
Kameralna i nowoczesna inwestycja czterech, budynków mieszkalnych dwulokalowych usytuowanych na działce o powierzchni ponad dwóch i pół tysięcy metrów.
Budujące się obecnie domy jednorodzinne, dzielą się na jeden budynek dwulokalowy o powierzchni 101,23 m2 oraz trzy budynki dwulokalowe z garażami o powierzchni 129,31 m2.
Każda nieruchomość z wydzieloną, zagospodarowaną działką i podjazdami.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Dom w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem
Garaż w bryle budynku
Nowoczesna architektura
Wysoki standard wykończenia
Media: prąd, woda, gaz miejskie
Wydzielona strefa dzienna i prywatna
Zielona, spokojna okolica o willowym charakterze

POŁOWA BLIŹNIAKA Z GARAŻEM - ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 129,31 m2 oraz dodatkowo około 30 m2 powierzchni poddasza do własnej aranżacji, posadowiony na działce około 250 m2 składa się z dwóch kondygnacji. Funkcjonalnie rozplanowany układ pomieszczeń, pozwala na komfortowe połączenie życia, pracy i wypoczynku pod jednym dachem.

PARTER - 67,12 m2
Przedsionek: 4,42 m2
Korytarz: 4,36 m2
Salon z kuchnią: 32,85 m2
Spiżarnia: 1,10 m2
Pom. techniczne: 3,39 m2
Toaleta: 1,62 m2
Garaż: 19,38 m2

PIĘTRO - 62,19 m2
Korytarz: 8,42 m2
Łazienka: 6,35 m2
Pralnia: 2,02 m2
Pokój: 10,09nm2
Pokój: 13,65 m2
Pokój: 12,42 m2
Gabinet: 9,24 m2

MEDIA: piec gazowy, prąd, woda, gaz miejskie oraz szambo o zbiorniku 10 m3.

DODATKOWE INFORMACJE
Zakończenie inwestycji zaplanowane jest na IV kwartał 2025/I kwartał 2026.
Bezpieczna forma zakupu, poprzez umowę deweloperską i rachunek powierniczy. Prace budowlane mogą zostać przyspieszone po podpisaniu umowy.
Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC!

LOKALIZACJA
Stanisławów Pierwszy, to spokojna i zielona część Gminy Nieporęt, położona w niewielkiej odległości od granicy Warszawskiej Białołęki. Szkoły, przedszkola, sklepy, poczta, apteki oraz inne punkty usługowe, są w zasięgu ręki. Bliskie sąsiedztwo lasów i Zalewu Zegrzyńskiego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla osób lubiących sport, w okolicy mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych, w tym jedna wzdłuż kanału Królewskiego prowadzącego do Jeziora Zegrzyńskiego. W okolicy kilka boisk typu Orlik oraz Szkoła Podstawowa z basenem. Centrum Warszawy oddalone o niecałe 20 km.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

ENG

We present modern semi-detached houses, in a developer's standard, located in a quiet, green part of the Nieporęt municipality.

PCC TAX 0%

REAL ESTATE
An intimate and modern development of four two-unit residential buildings located on a plot of over 2,500 square meters.
The single-family houses currently under construction consist of one two-unit building with an area of 101.23 m² and three two-unit buildings with garages with an area of 129.31 m².
Each property has a separate, developed plot and driveways.

PROPERTY ADVANTAGES
Semi-detached house with a large garden
Garage in the building
Modern architecture
High standard of finish
Utilities: electricity, water, municipal gas
Separate living and private areas
Green, quiet neighborhood with a villa-like character

HALF OF A SEMI-DETACHED HOUSE WITH A GARAGE - ROOM LAYOUT
A residential property with a usable area of 129.31 m2 and an additional 30 m2 of attic space for your own arrangement, situated on a plot of approximately 250 m2, consisting of two floors. The functional layout of the rooms allows for a comfortable combination of living, working, and leisure under one roof.

GROUND FLOOR - 67.12 m2
Entrance hall: 4.42 m2
Hallway: 4.36 m2
Living room with kitchen: 32.85 m2
Pantry: 1.10 m2
Utility room: 3.39 m2
Toilet: 1.62 m2
Garage: 19.38 m2

FIRST FLOOR - 62.19 m2
Hallway: 8.42 m2
Bathroom: 6.35 m2
Laundry room: 2.02 m2
Room: 10.09 m2
Room: 13.65 m2
Room: 12.42 m2
Study: 9.24 m2

UTILITIES: gas furnace, electricity, water, city gas, and septic tank with a capacity of 10 m3.

ADDITIONAL INFORMATION
Completion of the investment is planned for Q4 2025/Q1 2026.
Secure form of purchase, through a developer agreement and escrow account. Construction work may be accelerated after signing the agreement.
Buyer exempt from 2% PCC tax!

LOCATION
Stanisławów Pierwszy is a quiet and green part of the Nieporęt municipality, located a short distance from the border of Warsaw's Białołęka district. Schools, kindergartens, shops, a post office, pharmacies, and other services are within easy reach. The close proximity of forests and the Zegrze Reservoir is conducive to active outdoor recreation. It is an ideal place for people who enjoy sports, with plenty of walking and cycling paths in the area, including one along the Królewski Canal leading to Lake Zegrze. There are several Orlik sports fields and a primary school with a swimming pool in the area. The center of Warsaw is less than 20 km away.

If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!