Zapraszam do odkrycia wyjątkowej rezydencji, która z pewnością zachwyci nawet najbardziej wymagających poszukiwaczy luksusu i elegancji. To imponujące miejsce tworzy idealne połączenie przestronności, komfortu i luksusu. Jest to Perełka na rynku nieruchomości Premium.
Rezydencja jest Nowa a więc aranżujesz dom od podstaw bez konieczności wyburzaniaRezydencja to dom parterowy a więc nie musisz tracić energii na chodzenie po schodach również to rzadkość wśród nieruchomości klasy PremiumDom jest oferowany w stanie deweloperskim, oddany do użytkowania, gotowy do zakupu.Dom posiada 7 pokoi i 401,78mkw powierzchni.Posiadłość to działka o powierzchni 7.044mkw.Co Kupujesz?
Rezydencja w stanie deweloperskim (ściany pomieszczeń w budynku, jednokrotnie malowane do dalszego wykończenia wg. własnego projektu). Prezentowane zdjęcia są wizualizacją jak można zagospodarować przestrzeń.Dom parterowy o pow. 401,78mkw z przyległym garażem o pow. 103,27mkw. Dom podzielony jest na trzy strefy (dzienna, prywatna mieszkalna oraz osobna trzecia strefa pomocnicza dla gości).Działka o pow. 7.044mkw podzielona na część wypoczynkową oraz część użytkową z zagospodarowanym parkingiem (powierzchnia kostki 1.050mkw).Przestrzeń zewnętrzna (działka / Ogród) to teren zagospodarowany również podzielony jest na trzy strefy: Pierwsza to część rekreacyjna przydomowa
Druga to część rekreacyjna zewnętrzna
Trzecia to część użytkowa
Zarówno dom jak i działka podzielone są na zdefiniowane strefy.
STREFA DZIENNA:

Największa z trzech to część dzienna. Stanowi ona serce domu, gdzie znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią i elegancką jadalnią o pow. 92,45mkw oraz przylegająca spiżarnią. Z pokoju dziennego mamy bezpośrednie wyjście na bardzo duży Taras o pow. 80mkw przylegający do tej części domu, z którego rozpościera się idealny widok na ogród, część parkową i zarybiony staw.
STREFA PRYWATNA:
Wszystkie przestrzenie łączy reprezentatywny hall. Prowadzi nas do części dziennej, czyli do salonu, kuchni a także przez oddzielne wejście do spiżarni. Dalej do części prywatnej mieszkalnej, gdzie znajdują się cztery sypialnie z własnymi garderobami, dwiema łazienkami i pralnią.
CZĘŚĆ POMOCNICZA:
Posiada osobne wejście bezpośrednio z posesji. Może ona pełnić zarówno funkcję biurową, gościnną lub strefę dla obsługi budynku. W przestrzeni tej znajdują się dwa pokoje, aneks kuchenny oraz łazienka.

Dodatkową wygodę zapewnia trzystanowiskowym garaż (103,27mkw)
PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA:
Rezydencja usytuowana jest na działce o pow. 7.044mkw z licznymi pięknymi drzewami i nasadzeniami. To miejsce jest prawdziwą oazą spokoju i elegancji w wyjątkowym stylu z piękną przestrzenią okalającą dom.
Część zewnętrzna podzielona została na trzy strefy.
STREFA PIERWSZA REKREACYJNA PRZYDOMOWA:
Z salonu wychodzimy na Taras (o pow. 80mkw) wokół którego wyodrębnione zostało miejsce na basen, jacuzzi, bar oraz saunę. To idealne miejsce na relaks i wypoczynek
STREFA DRUGA REKREACYJNA ZEWNĘTRZNA:
Jest to przestrzeń mająca charakter zarówno rekreacyjny jak i nostalgiczny. Wspaniała atrakcja tej części to zarybiony staw. W tą część wkomponowana została altana, grill oraz miejsce na ognisko. Jest to przestrzeń mająca charakter rekreacyjny, przeznaczona na zabawę. Jednocześnie jest to miejsce dające wytchnienie, spokój i energię z małym przydomowym parkiem.
STREFA TRZECIA UŻYTKOWA:
Ostatnią, ale nie mniej ważną strefą jest przestrzeń użytkowa, to miejsce gdzie możemy przetrzymywać jachty motorowe, kampery lub inne wielko gabarytowe pojazdy. Można postawić w tym miejscu duży wolnostojący garaż. Teren do dowolnej aranżacji. Ta przestrzeń posiada oddzielną bramę wjazdową, teren mocno utwardzony aby mogły stawać w tym miejscu ciężkie sprzęty. Ta część jest tak położona, że może zostać oddzielona od części rekreacyjnej.
PODSUMOWANIE:
Ta wyjątkowa rezydencja jest gotowa spełnić najwyższe oczekiwania i wymagania. Jeśli szukasz miejsca, które jest prawdziwą enklawą prywatności, spokoju i elegancji. Nieruchomość jest wręcz idealna posiada również doskonałe walory użytkowe.

Posesja położona blisko Zalewu Zegrzyńskiego znanego miejsca wypoczynkowego dla warszawiaków. Szybki dojazd do Warszawy, jest dodatkowym atutem tej lokalizacji.
DZIAŁKA / OGRÓD
Działka w części użytkowej wyłożona najwyższej jakości kostką (pow. 1.054mkw). Ogród zagospodarowany, posiada staw zarybiony, miejsce na basen, jacuzzi, saunę oraz posiada piękne nasadzenia, starodrzew nadający niesamowity klimat oraz wypielęgnowaną trawę. Na terenie ogrodu jest zamontowany automatyczny system nawadniania. Działka ma wydzielone strefy, każda z oddzielną bramą wjazdową.
DOM / ELEMENTY MONTAŻOWE
w całym budynku zamontowano automatyczne roletydrenaż odwadniający na działcezamontowane automatyczne nawadnianieogrzewanie podłogowe w całym domu również w garażumonitoring działka okamerowanainfrastruktura do rekuperacjiinfrastruktura do klimatyzacji we wszystkich pokojach (split). Osobny split dla części do obsługi / dla gości9 kominów do odprowadzenia grawitacyjnego powietrzainfrastruktura do systemu alarmowego, TV, światłowodowy (Internet)infrastruktura do zewnętrznego monitoringu - kamer zewnętrznych WiFi na całej działceinfrastruktura pod projektor w salonienajwyższej jakości materiały wykończeniowe uznanych marekbramy wjazdowe automatycznena działce wykopane są 3 studnie własne ujęcie wodyczęść hydrauliczna indywidualne sterowanie temperaturą w salonie i sypialniach indywidualne sterowniki do regulacji temperaturąoświetlenie przed budynkiem i na posesjipiec gazowy z zasobnikiem ciepła zamontowanyokna tarasowe w salonie przesuwnebramy wjazdowe z siłownikamiMEDIA
Gaz, woda własne ujęcia (3 studnie), szambo 12m3, prąd, światłowód
LOKALIZACJA
Miejsce wyjątkowo klimatyczne. Bliskość Warszawy jest ogromnym Atutem tego miejsca. W okolicy szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje. Z Nieporętu kursuje szybka kolej podmiejska SKM - bezpośrednie połączenie z Metrem Warszawskim.

OFERTA WYJĄTKOWA Zapraszam do współpracy i osobistej wizyty na posiadłości.
Proszę Dzwonić również w weekend (9-21)

English description:
I invite you to discover a unique residence that will surely delight even the most demanding seekers of luxury and elegance. This impressive place creates the perfect combination of spaciousness, comfort, and luxury. It is a gem on the premium real estate market.The residence is new, so you can arrange the house from scratch without having to demolish anything. The residence is a single-story house, so you don't have to waste energy walking up and down stairs - also a rarity among premium properties. The house is offered in a developer's standard, ready for use and ready to buy. The house has 7 rooms and 401.78 sq m of floor space. The property is a plot of land with an area of 7,044 sq m.What are you buying?
A residence in a developer's standard (walls of rooms in the building, painted once for further finishing according to your own design). The photos presented are a visualization of how the space can be arranged.A single-story house with an area of 401.78 sq m with an adjacent garage with an area of 103.27 sq m. The house is divided into three zones (daytime, private living, and a separate third auxiliary zone for guests).The plot with an area of 7,044 sq m is divided into a leisure area and a utility area with a developed parking lot (paving area of 1,050 sq m).The outdoor space (plot/garden) is also divided into three zones: The first is the home recreation area
The second is the outdoor recreation area
The third is the utility area
Both the house and the plot are divided into defined zones.
DAY AREA:

The largest of the three is the day area. It is the heart of the house, where there is a spacious living room with an open kitchen and an elegant dining room with an area of 92.45 sq m and an adjoining pantry. The living room has direct access to a very large 80 sq m terrace adjoining this part of the house, which offers a perfect view of the garden, the park area and the fish pond.

PRIVATE AREA:
All spaces are connected by a representative hall. It leads us to the living area, i.e. the living room, kitchen, and also through a separate entrance to the pantry. Further on is the private living area, where there are four bedrooms with their own wardrobes, two bathrooms, and a laundry room.
SUPPORT AREA:
It has a separate entrance directly from the property. It can serve as an office, guest room, or service area for the building. This space includes two rooms, a kitchenette, and a bathroom.

Additional convenience is provided by a three-car garage (103.27 sq m)
OUTDOOR SPACE:
The residence is situated on a plot of 7,044 sq m with numerous beautiful trees and plantings. This place is a true oasis of peace and elegance in a unique style with a beautiful space surrounding the house.
The outdoor area is divided into three zones.
FIRST RECREATIONAL AREA NEXT TO THE HOUSE:
From the living room we go out onto the terrace (80 sq m) surrounded by a designated area for a swimming pool, jacuzzi, bar, and sauna. It is the perfect place to relax and unwind
SECOND OUTDOOR RECREATION AREA:
This is a space that is both recreational and nostalgic. The main attraction of this area is the stocked pond. This part includes a gazebo, barbecue, and a place for a bonfire. It is a recreational space designed for fun. At the same time, it is a place that offers respite, peace, and energy with a small home park.
THIRD UTILITY AREA:
Last but not least is the utility area, a place where we can store motor yachts, campers or other large vehicles. A large detached garage can be built here. The area can be arranged as desired. This space has a separate entrance gate and a heavily paved area so that heavy equipment can be parked here. This part is located in such a way that it can be separated from the recreational area.
SUMMARY:
This unique residence is ready to meet the highest expectations and requirements. If you are looking for a place that is a true enclave of privacy, peace, and elegance. The property is simply perfect and also has excellent functional qualities.

The property is located close to the Zegrze Reservoir, a well-known holiday destination for Warsaw residents. Quick access to Warsaw is an additional advantage of this location. The garden is landscaped, has a stocked pond, space for a swimming pool, jacuzzi, sauna, and beautiful plantings, old trees that create an amazing atmosphere, and well-maintained grass. An automatic irrigation system is installed in the garden. The plot has separate zones, each with a separate entrance gate.
HOUSE / INSTALLATION ELEMENTS
automatic blinds installed throughout the buildingdrainage system on the plotautomatic irrigation system installedunderfloor heating throughout the house, including the garagemonitoring - plot covered by camerasinfrastructure for recuperationinfrastructure for air conditioning in all rooms (split). Separate split for service area / guests9 chimneys for gravitational air exhaustinfrastructure for alarm system, TV, fiber optic (Internet)infrastructure for external monitoring - external cameras - WiFi throughout the plotinfrastructure for a projector in the living roomtop-quality finishing materials from renowned brandsautomatic entrance gates3 wells dug on the plot - own water intakeplumbing - individual temperature control in the living room and bedrooms - individual temperature control unitslighting in front of the building and on the propertygas furnace with heat storage tank - installedsliding patio windows in the living roomEntrance gates with actuatorsUTILITIES
Gas, water - own water intake (3 wells), 12m3 septic tank, electricity, fiber optic cable
LOCATION
An exceptionally atmospheric place. The proximity of Warsaw is a huge advantage of this place. Schools, kindergartens, shops, and restaurants are located nearby. The SKM fast suburban railway runs from Nieporęt - a direct connection to the Warsaw Metro.

UNIQUE OFFER I invite you to cooperate and visit the property in person.
Please call also on weekends (9am-9pm)



Podstawowe Rok budowy : 2026 Liczba kondygnacji : 1 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Pustak ceramiczny
Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 92 mkw. Powierzchnia kuchni : 44 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 3 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Studnia Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo - szczelne
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 3 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność