Dom, ul. Słoneczna

Słoneczna, Stanisławów Pierwszy, mazowieckie

1 280 000 zł
198 m²
6 464,65 zł/m²

Zdjęcie

Przemysław Baran

Skontaktuj się

Dom, ul. Słoneczna

Słoneczna, Stanisławów Pierwszy, mazowieckie

zaktualizowane:
3 lutego 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 280 000 zł

198 m²

6 464,65 zł/m²

Dom, ul. Słoneczna

Zaktualizowane: 3 lutego 2026

1 280 000 zł 198 m² 6 464,65 zł/m²

Dzień pokazowy

2026-02-08

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
800 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2007

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

8 lutego 2026

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

800 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2007

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 280 000 zł (6 464,65 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 198 m² (164,45 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2007
materiał budowy: gazobeton
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 800 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon (8 m², zabudowany), strych

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: wanna, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, szambo; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: FREEBIRD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 03.02.2026

Lokalizacja

Adres: Słoneczna, Stanisławów Pierwszy, Nieporęt, legionowski, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, las, jezioro, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, przychodnia, supermarket, kościół

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferowana jest przestronna nieruchomość o powierzchni 800 m², zabudowana solidnym budynkiem o powierzchni użytkowej 164,45 m² (pow. zabudowy 135 m²).

Dom posiada układ funkcjonalny odpowiadający klasycznemu, wygodnemu domowi jednorodzinnemu: przestronny salon, jasną kuchnię z oknem, cztery sypialnie oraz dwie łazienki.
To przestrzeń, która sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących komfortowego miejsca do życia i pracy.

Budynek powstał w 2007 roku i do dziś pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Estetyczne wykończenie, okna PCV oraz własny system ogrzewania - nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy.

Na terenie posesji znajduje się wolnostojący garaż na dwa samochody, a dodatkowy garaż mieści się w bryle budynku. To wyjątkowe udogodnienie dla osób posiadających kilka aut, prowadzących działalność wymagającą zaplecza lub po prostu ceniących wygodę. Poprzedni właściciel pasjonat motoryzacji w pełni wykorzystywał ten potencjał, doceniając możliwość parkowania trzech samochodów pod dachem oraz dodatkowych miejsc postojowych na ogrodzonej działce.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a otoczenie stanowi spokojna zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, co gwarantuje ciszę, prywatność i przyjazny klimat do życia.

Status prawny i koszty
Nieruchomość figuruje jako obiekt usługowy z częścią mieszkalną (55% / 45%), co wiąże się z nieco wyższym podatkiem od nieruchomości jest to około 700 zł rocznie.

Jednocześnie jest to obiekt użytkowany jak dom mieszkalny, a Gmina prowadzi zaawansowane prace nad zmianą MPZP, które mają dopuścić pełną funkcję mieszkaniową. Według informacji z urzędu, zmiana planu ma wejść w życie w połowie bieżącego roku, co otworzy drogę do formalnego przekształcenia budynku na mieszkalny, obniżenia podatku i zwiększenia dostępności finansowania.

Ze względu na obecny status prawny:
- zakup możliwy jest za gotówkę,
- możliwe jest finansowanie kredytem firmowym,
- lub pod zabezpieczenie inną nieruchomością.

Kredyt hipoteczny jest dostępny jedynie w nielicznych bankach i wymaga indywidualnej analizy, dlatego najprostsze i najszybsze formy finansowania to gotówka lub kredyt firmowy.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji tuż pod Warszawą, co zapewnia szybki dojazd do miasta, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i komfortem podmiejskiego otoczenia. To miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym.

W połączeniu z planowaną zmianą MPZP mającą wejść w życie już w połowie tego roku nieruchomość zyskuje realną perspektywę wzrostu wartości, zarówno dla kupujących prywatnie, jak i dla inwestorów.

Agent

Przemysław Baran

881 707...

881 707 818

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Baran

881 707...

881 707 818

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Baran

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Przemysław Baran

881 707...

881 707 818

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie