Na sprzedaż atrakcyjna ostatnia kwadratowa działka budowlana o numerze 250/72 położona w Stanisławowie Pierwszym, gmina Nieporęt, tuż nad rzeką przy Kanale Żerańskim.
Nieruchomość znajduję się w zielonej, spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy.
Działka od ulicy Przyszłość do samej rzeki, w bardzo prywatnym, dyskretnym miejscu idealna dla osób szukających ciszy i przestrzeni.

Działka ma regularny, ustawny kształt - kwadrat 30 x 30 m .

Duża, zielona przestrzeń daje szerokie możliwości zagospodarowania idealna pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą relaksu czy nawet małym domem gościnnym.

Do nieruchomości przynależy również udział w drodze dojazdowej wewnętrznej.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy takie jak Biedronka i Lidl, dom handlowy, szkoły oraz inne punkty usługowe wszystko w zasięgu kilku minut. Działka położona jest w rozwijającej się aglomeracji, co czyni ją świetną inwestycją na przyszłość.

Media: gaz, prąd, woda miejska wszystko dostępne w drodze.

Działka posiada dostęp do rzeki przez drogę wewnętrzną (nr działki 250/690. Teren został niedawno uporządkowany trawa na działkach została skoszona, a w najbliższym czasie planowane jest utwardzenie drogi dojazdowej. Dodatkowo, zgodnie z założeniami lokalnej infrastruktury, w planach przewidziana jest budowa kanalizacji w drodze.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni wysokość zabudowy: maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, do 12,5 metra powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25%


For Sale: Attractive Building Plot in Stanisławów Pierwszy, Nieporęt Municipality Right by the Żerański Canal**

A unique opportunity to acquire a well-located building plot situated directly by the river in Stanisławów Pierwszy, within the Nieporęt municipality. Nestled in a green and peaceful area close to nature, the property also offers convenient access to Warsaw.

The plot stretches from Przyszłość Street all the way to the riverbank, providing a highly private and discreet setting perfect for those seeking tranquility and open space.

**Key Features:**
- Regular, square-shaped plot measuring 30 x 30 meters
- Expansive green area with versatile development potential ideal for a single-family home with a garden, relaxation zone, or even a small guest house
- Ownership includes a share in the internal access road

**Local Amenities:**
The immediate vicinity offers full infrastructure, including supermarkets (Biedronka, Lidl), a shopping center, schools, and various service points all within a few minutes reach. The plot is located in a growing suburban area, making it a promising investment for the future.

**Utilities:**
Gas, electricity, and municipal water are available in the access road.

The plot has direct access to the river via the internal road. The area has recently been cleared grass has been mown, and road surfacing is planned shortly. Additionally, local infrastructure plans include the construction of a sewage system in the access road.

**Zoning Plan Highlights:**
- Detached and semi-detached single-family housing
- Roofs: gable or multi-pitched with slopes between 30 and 45
- Building height: up to two above-ground storeys, maximum 12.5 meters
- Minimum biologically active area: 70%
- Maximum building footprint: 25%

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )