Budynek wolnostojący z garażem w Stanisławowie Pierwszym przy granicy z Białołęką, przy ulicy Słonecznej.

Jest to najładniejszy budynek przy ulicy Słonecznej a jego doskonały stan umożliwia szybkie wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów.
Miejsce posadowienia nieruchomości zapewnia odskocznię od głośnego miejskiego życia dla siebie i rodziny lub w celu prowadzenia firmy w tym miejscu.
Gmina Nieporęt stanowi jedyną w swoim rodzaju enklawę i warunkami do wypoczynku i rekreacji. Tylko 8km (ok. 15 minut jazdy samochodem) od Zalewu Zegrzyńskiego. Tylko 8,5 km od centrum Legionowa.

Powierzchnia całkowita budynku 327m2, powierzchnia użytkowa 130m2 + garaż 22,38m2

Budynek usługowy z częścią mieszkalną : powierzchnia mieszkalna 65,76m2 część usługowa 64,27m2.

Całkowicie odświeżony w tym miesiącu.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna; wolnostojąca i bliźniacza. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 1000 m2 w zielonej części ulicy Słonecznej . Przepiękny, zielony i zadbany ogród, obsadzony krzewami, drzewkami owocowymi i roślinami ozdobnymi.

Do dyspozycji jest zielony ogród o powierzchni otulający dom z trzech stron: od zachodu, południa i północy; domek gospodarczy/ogrodowy o powierzchni ok 20m2, garaż z odpływem przy bramie( + stryszek nad garażem) i miejsca na 2-3 auta na podjeździe, altanka śmietnikowa.
Z każdego okna widok na zieleń z ogrodu oraz cudowne łąki kwietne za ogrodzeniem.
Taras na stronę zachodnią. Dojazd do nieruchomości drogą o małym natężeniu ruchu pojazdów.

PARTER
Wejście od północy przez wiatrołap i przedpokój do przestronnego, jasnego salonu z wyjściem na taras i do ogrodu. Kuchnia całkowicie wykończona i wyposażona, salon z oknami od zachodu i południa, kuchnia z jadalnią z oknami od zachodu i północy. Na podłogach terakota. W salonie ozdobny kominek dający ciepło na parterze w chłodne dni. Na parterze znajdują się również: sypialnia, gabinet, pomieszczenie z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz łazienka z kabiną prysznicową. Na poddasze prowadzą zgrabne, jasne schody pokryte kamieniem ozdobnym, nad którymi zamontowano okno doświetlające klatkę schodową. Na poddaszu dwie duże sypialnie, jasna łazienka z wanną i oknem, garderoba oraz powierzchnia open space z oknami dachowymi. Elementy konstrukcyjne w sypialni i holu belki - są równolegle elementami dekoracyjnymi.

POWIERZCHNIE
Salon z kuchnią 38,18 m.kw.
Pokój 14,49 m.kw.
Pokój 14,49 m.kw.
Hol 11,93 m.kw.
Łazienka 3,68 m.kw
Wiatrołap 3,39 m.kw.
Garaż - 22,38 m.kw.

PODDASZE
Pokój 18,64/6,9m.kw.
Pokój 18,24/7,03 m.kw.
Łazienka 13/4,86 mkw.
Garderoba - 3,26 m.kw.
Open space 39,58/13,95 m.kw.
Klatka schodowa m.kw.

STRYCH - z oknem wyłazowym.

Budynek został odświeżony kilka miesięcy temu.

Możliwość nabycia za środki własne lub ewentualnie na kredyt.

MATERIAŁY:
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne murowane. Ściany działowe murowane. Tynki wewnętrzne gipsowo/cementowo wapienne, tynk zewnętrzne mineralne. Stolarka okienna PCV. Dach kryty blachodachówką. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wentylacja grawitacyjna, klimatyzacja. Konstrukcja dachu drewniana, krycie dachówką ceramiczną. Posadzki na tarasie gres mrozoodporny. System alarmowy. System podlewania ogrodu. Dodatkowe rozprowadzenie gniazd w ogrodzie zasilające urządzenia do pielęgnacji ogrodu lub dodatkowego oświetlenia.

Dom jest całkowicie urządzony a meble na wymiar i sprzęty AGD w kuchni oraz stała zabudowa szaf w pokojach, zabudowa w schowkach i łazience pozostają w cenie. Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki.

Media z sieci miejskiej: woda, prąd, gaz.
Ogrzewanie z pieca gazowego, dwufunkcyjnego.

Zapraszamy na prezentację. Przyjdźcie i przekonajcie się, że to właśnie dom którego szukaliście i jest właśnie taki jak potrzeba, dopasowany do waszych potrzeb.

ODLEGŁOŚCI
Kanał Królewski 800 m
Szkoła podstawowa 1500m
Market Biedronka 1,7 km
Przychodnia NFZ 2,1km
Market Netto 2,4km
Przedszkola 2,5 3km
Dworzec Centralny 21 km

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )